神戸の外壁塗装費用は？相場と業者選びを解説

なぜ今、外壁・屋根塗装の相場を知るべきか？

戸建て住宅のメンテナンスの中でも、外壁塗装や屋根塗装は特に高額になりやすく、「適正価格がいくらなのか分からない」「業者によって見積もりが大きく違う」といった不安を抱える方が少なくありません。

しかし、外壁や屋根の塗装は、単に家の美観を保つだけでなく、雨水や紫外線から建物を守り、資産価値を維持する上で欠かせない重要な工事です。適切なタイミングで、適正な価格で工事を行うことが、結果的に住まいを長持ちさせ、将来的な出費を抑えることにつながります。

この記事では、神戸市に特化し、地域の皆様の大切な住まいを守り続けてきた外壁塗装業者DIOhomesが、「外壁」「屋根」「塗装」「相場」というキーワードで検索されている皆様の疑問を解消するため、最新の費用相場を徹底的に解説します。神戸の気候・環境を熟知したプロとして、失敗しない塗装の知識をお届けします。

この記事を最後までお読みいただくことで、読者の皆様は「適正価格」を理解し、不安なく次のステップ（無料診断・見積もり依頼）に進めるようになるでしょう。

2. 外壁・屋根塗装の費用相場【坪数別・セット価格】

外壁塗装の費用は、主に**「家の大きさ（坪数）」と「使用する塗料の種類」**によって決まります。ここでは、一般的な戸建て住宅の坪数ごとの費用相場と、屋根塗装を同時に行った場合のセット価格をご紹介します。

ここでいう「坪数」とは、1階と2階の床面積を合計した延床面積を指します。外壁の塗装面積は、この延床面積に約1.2～1.7をかけた数値が目安となります。

坪数別 外壁塗装・屋根塗装の費用相場（目安）

坪数（延床面積）	外壁塗装のみの相場（目安）	外壁＋屋根塗装のセット相場（目安）
20坪	60万～98万円	79万～110万円
30坪	70万～110万円	95万～140万円
40坪	80万～140万円	120万～170万円
50坪	100万～170万円	140万～190万円
60坪	120万～200万円	160万～230万円

※上記はあくまで一般的な相場であり、塗料のグレードや建物の劣化状況、形状によって変動します。

【重要】外壁と屋根の同時塗装が断然お得な理由

多くの場合、外壁塗装と屋根塗装は同時に行うことを強く推奨します。その最大の理由は、工事全体にかかる費用のうち、大きな割合を占める「足場代」を大幅に節約できるからです。

足場の設置・解体には、一般的に15万円から25万円程度の費用が発生します。外壁と屋根を別々に塗装すると、この足場代が2回分かかってしまいます。しかし、同時に行うことで足場代は1回分で済み、トータルコストを大きく抑えることが可能です。

また、外壁と屋根の塗料の耐用年数は近いことが多いため、メンテナンスの時期を合わせることで、将来的なメンテナンス計画も立てやすくなります。

3. 費用を左右する最重要要素：塗料の種類と単価相場

外壁塗装の品質と費用を決定づける最も重要な要素が「塗料のグレード」です。塗料はグレードが上がるほど、耐久年数が長くなり、1㎡あたりの単価も高くなります。

塗料グレード別 単価相場と特徴

塗料の種類	耐久年数（目安）	1㎡あたりの単価相場（目安）	特徴
アクリル	5～8年	1,500～2,500円	安価だが耐久性が低い。現在は部分塗装などに限られ、全体塗装にはあまり使われない。
ウレタン	8～10年	2,000～3,000円	密着性が高く、複雑な形状の塗装や付帯部塗装に適している。
シリコン	10～15年	2,500～4,000円	コストと耐久性のバランスが最も良く、現在の主流。
ラジカル	12～15年	3,000～4,500円	塗料の劣化原因となるラジカルの発生を抑制する、比較的新しい高耐久塗料。
フッ素	15～20年	4,000～5,500円	非常に耐久性が高く、塗り替え回数を減らしたい場合に最適。高層ビルなどにも使用される。
無機	20～25年	4,500～6,000円	無機物を配合し、超高耐久・低汚染性を実現。最高グレードで、長期的なコストパフォーマンスに優れる。

耐久年数と費用のバランスを考える

「安い塗料で頻繁に塗り替える」のと「高耐久な塗料で塗り替え回数を減らす」のでは、どちらがお得でしょうか。

一般的に、耐久年数の長いシリコン塗料やラジカル塗料、フッ素塗料を選ぶ方が、トータルコストは安くなる傾向があります。なぜなら、塗り替えのたびに発生する足場代（約15万～25万円）の回数を減らせるからです。

例えば、30坪の住宅で20年間にかかる費用を比較すると、耐久年数の短い塗料を選ぶよりも、耐久性の高い塗料を選んだ方が、結果的に数十万円単位で費用を抑えられるケースが多くあります。

屋根塗装は特に高グレードの塗料を推奨

屋根は外壁以上に紫外線や雨風の影響を強く受ける過酷な環境にあります。そのため、屋根塗装には外壁と同じか、それ以上のグレードの塗料（特に遮熱・断熱機能を持つ塗料）を選ぶことをDIOhomesでは推奨しています。グレードの低い塗料を選ぶと、屋根だけ先に劣化し、再度足場を組んで塗り直すという二重の出費になりかねません。

4. 見積書を理解する：外壁・屋根塗装の費用の内訳

外壁・屋根塗装の見積書は専門用語が多く、一般の方には分かりにくいものです。しかし、見積書の内訳を理解することは、提示された価格が適正かどうかを見極める上で非常に重要です。

外壁塗装の費用は、大きく分けて以下の6つの項目で構成されています。

費用の内訳	費用全体に占める割合（目安）	詳細
工事費（人件費）	約30%	職人の人件費。塗装作業、高圧洗浄、養生、下地処理などの作業費用。
塗料代	約20%	塗料本体の費用。グレードによって大きく変動する。
足場代	約15%	安全確保と品質維持に必須。外壁・屋根塗装の同時施工で節約可能。
下地処理・補修費	約15%	ひび割れ補修、シーリングの打ち替え・増し打ちなど。仕上がりに直結する重要な工程。
付帯工事費	約10%	雨樋、破風板、軒天、水切りなどの塗装費用。
その他諸経費	約10%	廃材処理費、運搬費、事務手数料、現場管理費など。

注目すべきは、塗料代や工事費（塗装作業）以外の費用が、全体の半分以上を占めているという点です。特に足場代や下地処理費は、手を抜くと安全性が損なわれたり、塗装の耐久性が著しく低下したりするため、安易に削るべきではありません。

悪徳業者を見抜くためのチェックポイント

見積書に以下のような記載がある場合は、注意が必要です。

•「一式」表記が多い: 面積や単価が不明瞭な「足場代 一式」「塗装工事 一式」といった表記は、不当な上乗せや手抜き工事の温床になりやすいです。優良業者は、㎡単価や数量を明確に記載します。

•極端に安い価格: 相場からかけ離れた安価な見積もりは、塗料の希釈や規定回数以下の手抜き工事、または後から追加費用を請求されるリスクがあります。

適正な見積もりかどうかを判断するためにも、必ず複数社から相見積もりを取り、内訳を比較検討することが重要です。

5. 費用を抑えるための6つの賢い方法

外壁・屋根塗装は高額な工事ですが、いくつかの工夫で費用負担を賢く抑えることができます。

1.外壁と屋根は同時に塗装する 前述の通り、足場代が1回分で済むため、最も効果的な節約方法です。

2.助成金・補助金制度を活用する 神戸市や兵庫県では、省エネ効果の高い塗料（遮熱・断熱塗料）の使用や、特定の地域でのリフォームに対して助成金や補助金制度を設けている場合があります。制度は年度によって変わるため、お住まいの地域の最新情報を確認するか、DIOhomesにご相談ください。

3.相見積もりで適正価格を見極める 複数の業者から見積もりを取ることで、費用の相場観が養われ、不当に高い業者や安すぎる業者を排除できます。

4.専門業者に直接依頼する ハウスメーカーやリフォーム会社に依頼すると、下請け業者への発注となるため、中間マージンが発生し費用が高くなります。DIOhomesのような自社施工の専門業者に直接依頼することで、中間マージンをカットし、適正価格で高品質な工事が可能です。

5.塗料のグレードを耐久年数と予算のバランスで選ぶ 初期費用だけにとらわれず、長期的なメンテナンスコストを考慮して、耐久性の高い塗料を選ぶことが結果的な節約につながります。

6.閑散期（梅雨、冬など）を狙って依頼する 業者によっては、工事の依頼が少ない閑散期に割引キャンペーンを実施している場合があります。

6. DIOhomesが選ばれる理由：神戸地域での信頼と実績

DIOhomesは、神戸市に密着し、地域の皆様の大切な住まいを守り続けてきた外壁・屋根塗装の専門業者です。

神戸の気候・環境を熟知した最適な提案

神戸市は、六甲山系と瀬戸内海に挟まれた地域特性から、山間部と沿岸部で気候が大きく異なります。特に沿岸部では塩害のリスクがあり、塗料選びには高い専門性が求められます。

DIOhomesは、神戸の地域特有の気候や環境を熟知しているため、お客様の住まいの立地条件に合わせて、塩害に強い塗料や遮熱・断熱効果の高い塗料など、神戸の住まいに最適な塗料と工法をご提案できます。「神戸の気候に合わせた塗装」こそ、DIOhomesの最大の強みです。

自社施工による「高品質」と「適正価格」の両立

当社は、営業から施工、アフターフォローまでをすべて自社の職人が一貫して行います。これにより、中間マージンを徹底的にカットし、お客様に適正価格でサービスを提供できるだけでなく、職人への指示や品質管理も徹底できるため、高品質な施工をお約束します。

徹底した診断と見積もりの透明性

「外壁塗装は診断が9割」と言われるほど、事前の劣化診断は重要です。DIOhomesでは、最新の診断技術を用いて建物の状態を詳細に把握し、その結果に基づいた根拠のある見積もりを提示します。見積書は、内訳を一つひとつ丁寧にご説明し、お客様が納得いくまで疑問を解消いたします。

7. まとめ：外壁・屋根塗装は「価格」ではなく「価値」で選ぶ

外壁・屋根塗装の費用相場は、30坪の住宅で外壁・屋根セットで95万～140万円程度が目安となります。

重要なのは、提示された価格が相場内であるかだけでなく、その価格に見合った「価値（耐久性、品質、安心感）」があるかどうかです。

神戸で外壁・屋根塗装をご検討中の方は、ぜひ一度、DIOhomesの無料診断・無料見積もりをご利用ください。お客様の住まいの状況を正確に診断し、長期的な視点に立った最適な塗装プランと、透明性の高い適正価格をご提示いたします。

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