神戸市で外壁塗装を検討中の方へ。
「相場がわからない」「見積もりが高い気がする」「今はお金がなくて不安…」
そんなお悩みをお持ちではありませんか？
外壁塗装は見た目を整えるだけでなく、家を長く守るために欠かせないメンテナンスです。
しかし、費用の目安や正しい時期を知らないまま進めると、後で「もっと早く知っておけば…」と後悔してしまうことも。
この記事では、神戸市で1000件以上の施工実績を持つDIOhomesが、地域別の費用相場から、隠れコスト・助成金制度・費用を抑えるコツまでを詳しく解説します。
神戸特有の気候や立地も踏まえて、納得のいく外壁塗装を実現しましょう。
神戸市の外壁塗装費用相場
神戸市で外壁塗装を行う際の費用は、建物の大きさ・立地・塗料の種類によって大きく変わります。
以下は地域別の㎡単価の目安です。
地域別の相場（㎡単価の目安）
| 地域 | ㎡単価（税抜） | 特徴・注意点 |
|---|---|---|
| 東灘区・灘区 | 12,000〜15,000円 | 潮風による塩害対策が必要 |
| 中央区・兵庫区 | 11,000〜14,000円 | 歴史的建物が多く、景観規制に注意 |
| 北区 | 10,000〜13,000円 | 寒暖差が激しく、断熱性能重視 |
| 須磨区・垂水区 | 12,000〜15,000円 | 海風対策が重要。耐久塗料が◎ |
地域の環境や気候によって、使用する塗料やメンテナンス周期も異なります。
例えば、海沿いでは塩害に強いフッ素塗料、北区では断熱効果のある遮熱塗料を選ぶのがおすすめです。
築年数による追加費用の目安
外壁の状態によっては、塗装前に補修が必要な場合もあります。
| 工事項目 | 単価目安 | 内容 |
|---|---|---|
| ひび割れ補修 | 1,500〜2,500円/m | クラック補修 |
| モルタル浮き補修 | 3,000〜5,000円/箇所 | 下地補修・再密着処理 |
| シーリング打ち替え | 2,000〜3,000円/m | サイディング目地など |
築30年以上の住宅では、補修費が総額の**20〜30％**を占めることもあります。
現地調査時に「どこまで補修が必要か」をしっかり確認しましょう。
費用の内訳と標準的な工事内容（100㎡想定）
外壁塗装には「塗料代」だけでなく、さまざまな付帯費用が含まれています。
以下は、一般的な一戸建て（延床100㎡）の費用目安です。
| 項目 | 費用目安 | 内容 |
|---|---|---|
| 足場設置 | 15〜20万円 | 安全管理費・搬入費含む |
| 下地処理 | 20〜30万円 | 高圧洗浄・補修 |
| 塗装工事 | 80〜100万円 | 材料費＋職人の人件費 |
| 付帯部分 | 15〜20万円 | 雨樋・破風板・雨戸など |
🕓 工期の目安： 約10〜14日（天候によって変動）
塗装工程は「下塗り → 中塗り → 上塗り」の3回塗りが基本です。
DIOhomesでは工程ごとに写真を撮影し、報告書でお客様に確認していただく仕組みを採用しています。
「思ったより高い…」と感じる“隠れコスト”とは？
見積もりで提示された金額よりも、最終的に費用が高くなるケースがあります。
その多くが「隠れコスト」によるものです。
地震や潮風による追加補修
神戸市は阪神淡路大震災を経験した地域であり、古い住宅では小さな亀裂が多く見られます。
また、海沿いの地域では潮風による劣化が進みやすく、塩害対策用の塗料や防錆処理が必要になることも。
足場・景観条例によるコスト増
狭い道路沿いの住宅や景観規制地域では、足場設置に制限がかかり、通常より費用が上がる場合があります。
特に東灘区や中央区の一部では条例により作業時間が制限されることもあります。
駐車場や搬入経路の確保
駐車スペースがない場合、作業車両の一時駐車費用や資材搬入コストが発生します。
見積もりに含まれていない場合も多いため、事前に確認しておきましょう。
費用を抑えるための5つのポイント
外壁塗装の費用は工夫次第で抑えることができます。
以下の5つのポイントを押さえておきましょう。
① 相見積もりを取る
3社以上の見積もりを比較して「適正価格帯」を把握することが重要です。
同じ条件でも、業者によって20万円以上差が出ることもあります。
② 必要な工事を見極める
すべてを塗り替える必要はありません。
部分補修やひび割れ対応で十分なケースも。
DIOhomesでは現地診断を行い、「本当に必要な施工」を提案しています。
③ オフシーズンを狙う
冬場などの閑散期は、割引キャンペーンを実施している業者もあります。
早期予約割引などを利用すれば、数万円単位でお得に施工できる場合も。
④ 助成金・補助金を活用する
神戸市や兵庫県では、住宅改修助成の対象に外壁塗装が含まれる場合があります。
DIOhomesでは申請サポートも行っていますので、お気軽にご相談ください。
⑤ リフォームローンを活用する
「一括払いは難しい…」という方には、リフォームローンの利用もおすすめ。
月々少額の分割で、今すぐ必要なメンテナンスを行えます。
神戸市で選ばれる＋αの外壁塗装
断熱・遮熱塗装で快適な住まいに
夏の冷房費・冬の暖房費を削減できる断熱塗料は、六甲山系の寒暖差にも効果的。
三宮周辺の施工例では、夏のエアコン稼働時間を約25％削減できました。
防音塗装で静かな暮らしを
交通量の多い道路沿いや鉄道近隣では、防音効果を持つ塗料が活躍します。
室内の快適さを高めたい方におすすめです。
カラーシミュレーションで後悔のない色選び
神戸市は景観条例が多い地域。
事前にシミュレーションで色味を確認すれば、街並みに馴染む美しい外観を実現できます。
🔍DIOhomesのシミュレーションを見る
信頼できる業者を選ぶポイント
外壁塗装は「誰に頼むか」で品質が大きく変わります。
以下の3点は必ずチェックしましょう。
- 見積書が詳細（項目ごとに費用が明記されている）
- 塗料のメーカー・グレード・保証期間が明確
- アフターフォロー・定期点検体制がある
DIOhomesでは、すべての工程を自社職人が担当。
中間マージンが発生しないため、適正価格×高品質施工を実現しています。
よくある質問（FAQ）
Q1. 工事期間はどのくらいですか？
A. 戸建て100㎡程度なら約10日です。補修が多い場合は3〜5日ほど延びることもあります。
Q2. 足場を組まない工事はできますか？
A. 安全面と仕上がりを考慮し、足場設置を推奨しています。
Q3. 塗料による価格差は？
A. 一般塗料と高機能塗料では㎡あたり1,000〜3,000円の差があります。
長持ちする塗料を選ぶことで、結果的にコスパが良くなります。
DIOhomesの安心サポート
- 無料現地調査・見積もり
- 予算に応じた最適プランのご提案
- 助成金・補助金申請サポート
- カラーシミュレーション無料対応
📞 0120-07-7107
受付時間：9:00〜18:00（水曜定休）
まとめ｜神戸で失敗しない外壁塗装をするために
外壁塗装は「今の美観」だけでなく「家の未来」を守る大切な工事です。
放置すれば雨漏りやカビの原因になり、修繕費は倍以上に膨らむことも。
だからこそ、
- 相場を知る
- 隠れコストを防ぐ
- 信頼できる業者を選ぶ
この3つが成功の鍵です。
DIOhomesでは、地域密着の視点でお客様の住まいを丁寧にサポートします。
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