最終更新日：2024年11月5日
外壁塗装で理想の住まいを実現！費用と工事のポイント
神戸市で外壁塗装をお考えの方、
「相場がわからない」「見積もりの妥当性が判断できない」と
お悩みではありませんか❓
特に築30年以上の住宅では、
下地処理や補修も必要になるため、
費用面での不安も大きいはずです😣
実は、神戸市の外壁塗装は、
六甲山系の気候や海からの潮風の影響を考慮する必要があり、
地域特有の対策が重要となります🏘️
この記事では、神戸市で1000件以上の施工実績を持つ
DIOhomesが、地域別の適正価格から、
失敗しない業者選びのポイントまで詳しくご説明します❣️
目次
1. 神戸市の外壁塗装相場
1-1. 地域別の相場価格
| 地域 | ㎡単価（税抜） | 特徴・注意点 |
|---|---|---|
| 東灘区・灘区 | 12,000～15,000円 | 潮風対策が重要 |
| 中央区・兵庫区 | 11,000～14,000円 | 歴史的建造物近隣は要確認 |
| 北区 | 10,000～13,000円 | 寒暖差対策必要 |
| 須磨区・垂水区 | 12,000～15,000円 | 塩害対策重要 |
1-2. 築年数による追加費用
下地補修費用（築30年以上の場合）
- ひび割れ補修：1,500～2,500円/m
- モルタル浮き補修：3,000～5,000円/箇所
- シーリング打ち替え：2,000～3,000円/m
重要：
築30年以上の場合、
下地補修費用が総額の20～30%を占めることも。
事前調査が特に重要です。
2. 費用の内訳と項目
標準的な工事内容（100㎡の場合）
| 項目 | 費用目安 | 内容 |
|---|---|---|
| 足場設置 | 15～20万円 | 安全管理費含む |
| 下地処理 | 20～30万円 | 高圧洗浄・補修含む |
| 塗装工事 | 80～100万円 | 材料費・人件費含む |
| 付帯部分 | 15～20万円 | 雨樋・破風板等 |
3. 工事期間と時期の選び方
季節別の特徴
春（3-5月）🌸
- 最適な気温と湿度
- 工事が集中しやすい
- 予約はお早めに
夏（6-8月）🌻
- 塗料の乾燥が早い
- 台風シーズン前の対策に
- 暑さ対策必要
秋（9-11月）🍁
- 気候が安定
- 工事しやすい
- 比較的予約が取りやすい
冬（12-2月）❄️
- 乾燥に時間が必要
- 比較的安価
- 寒さ対策必要
4. 見積もり時の確認ポイント
必ずチェックすべき5項目
- 使用する塗料
- メーカー名
- グレード
- 保証年数
- 施工範囲
- 外壁面積
- 付帯部分の有無
- 補修箇所
- 工事内容の詳細
- 下塗り・中塗り・上塗りの回数
- 下地処理方法
- 防カビ・防藻処理
- 保証内容
- 保証期間
- 保証範囲
- 免責事項
- 会社情報
- 施工実績
- アフターフォロー体制
- 支払い条件
5. 業者選びのポイント
信頼できる業者の特徴
- 見積書が詳細
- 項目ごとの内訳明記
- 使用材料の明示
- 追加費用の説明
- 施工実績が豊富
- 過去の施工例提示
- 地域での実績
- 施工後写真の提供
- アフターフォロー体制
- 定期点検の有無
- 保証内容の明確さ
- 緊急時の対応
6. よくある質問
Q. 工事期間はどのくらいですか？
A. 一般的な戸建て（100㎡程度）で、
天候に恵まれた場合10日程度です😊
築30年以上の場合、下地補修に追加で3-5日程度必要となります🍀
Q. 足場を組まない工事は可能ですか？
A. 安全性と施工品質の観点から、
足場の設置を強くお勧めします☝️
特に築30年以上の場合、
壁の状態を詳しく確認する必要があります。
Q. 塗料の種類による価格差はどのくらいですか？
A. 一般的な水性塗料と高機能塗料では、
㎡あたり1,000-3,000円の差があります。
ただし、耐久性や機能性を考慮すると、
初期投資を抑えすぎないことをお勧めします😣
まとめ：失敗しない外壁塗装のポイント✨
- 適切な時期と予算の設定
- 信頼できる業者の選定
- 詳細な見積もりの確認
- 補助金制度の活用
まずは無料相談から
神戸市での1000件以上の工事実績を持つDIOhomesが、
お客様に最適なプランをご提案いたします❣️
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