最終更新日：2024年11月5日

神戸でリフォームを始める前に|失敗しない7つの計画手順と注意点

神戸市内で住まいのリフォームをお考えではありませんか❓

築年数が経過したマンションや一戸建ての性能を上げたい、

より快適な住まいにしたいとお考えの方も多いでしょう。

しかし、リフォームは家族の生活に大きく関わる大切な工事です🤔

事前の計画や業者選びを慎重に行わないと、後悔する結果になりかねません✨

私たちDIOhomesは、

神戸市を中心に20年以上リフォーム工事に携わってきました🤨

この記事では、これまでの経験を活かし、

リフォームを成功させるための具体的な計画手順と注意点をご紹介します🎈

目次

• 1. リフォーム計画の立て方と重要なポイント
  • 1-1. 予算計画の立て方
  • 1-2. スケジュール検討
  • 1-3. 優先順位の決定
• 2. 神戸市内のリフォーム事情
  • 2-1. 地域別の相場
  • 2-2. 地域特有の規制
• 3. リフォーム会社の選び方
• 4. 契約前の重要チェックポイント
• 5. 工事までの具体的な流れ
• 6. 活用できる補助金制度
• 7. まとめ：失敗しないための重要ポイント

1. リフォーム計画の立て方と重要なポイント

1-1. 予算計画の立て方

神戸市内での一般的なリフォーム予算は、以下のような目安となっています。

工事内容	予算目安	備考
キッチンリフォーム	80～150万円	設備グレードにより変動
浴室リフォーム	60～120万円	ユニットバス入替えの場合
全面改装	500～1,500万円	間取り変更の有無により大きく変動

Point: 予算は工事費用の他に、以下の項目も考慮に入れましょう☝️

• 設計費用
• 諸手続きの費用
• 仮住まい費用（必要な場合）
• 予備費（10%程度）

1-2. スケジュール検討

神戸市内でのリフォーム工事は、季節によって以下のような特徴があります🍀

春（3～5月）工事需要が最も多く、職人の確保が難しい時期。早めの計画が必要です🌸

夏（6～8月）湿度が高く、特に内装工事は環境への配慮が必要です🌻

秋（9～11月）工事に最適な気候で、需要も比較的落ち着いています🍁

冬（12～2月）六甲山からの冷たい風の影響を考慮する必要があります❄️

1-3. 優先順位の決定

リフォームの優先順位は、以下の観点から検討することをお勧めします💁‍♀️

1. 安全性に関わる工事
   • 耐震補強
   • 雨漏り修理
   • 電気配線の更新
2. 生活必須設備の改修
   • 給排水管の取替え
   • キッチン・お風呂の改修
3. 快適性向上のための工事
   • 内装のリニューアル
   • 収納スペースの改善

2. 神戸市内のリフォーム事情

2-1. 地域別の相場

神戸市内では、地域によってリフォーム費用の相場が異なります。

エリア	戸建て（㎡単価）	マンション（㎡単価）
東灘区・灘区	35～45万円	30～40万円
中央区・兵庫区	33～43万円	28～38万円
北区・西区	30～40万円	25～35万円

注意：これらは一般的な相場であり、建物の状態や工事内容によって変動します🤨

2-2. 地域特有の規制

神戸市では、地域によって以下のような規制があります。

• 景観条例による外観制限（特に北野・旧居留地エリア）
• 建ぺい率・容積率の制限（区域により異なる）
• 防火地域における材料使用制限

3. リフォーム会社の選び方

神戸市内のリフォーム会社を選ぶ際は、以下の点を重視しましょう💁‍♀️

基本的な確認事項

• 神戸市内での施工実績（特に類似案件）
• アフターフォロー体制
• 資格・保証制度の有無
• 見積もりの透明性

信頼できる会社の特徴

• ✓ 神戸市内に実店舗がある
• ✓ 過去の施工事例を具体的に提示できる
• ✓ 担当者が丁寧に質問に答えてくれる
• ✓ 見積書の内容が明確
• ✓ 無理な営業をしない

4. 契約前の重要チェックポイント

契約前には、必ず以下の項目を確認しましょう✨

確認項目	チェックポイント
見積書	材料の詳細な明細工事範囲の明確な記載追加費用の可能性
工事内容	工事期間の明示施工手順の説明使用材料の品質
保証内容	保証期間保証範囲アフターケア内容

5. 工事までの具体的な流れ

1. 初回相談・現地調査
   • 希望の確認
   • 現場の詳細確認
   • 概算見積もりの作成
2. プラン提案・見積もり
   • 具体的なプラン作成
   • 詳細見積もりの提示
   • 工期の確定
3. 契約・着工準備
   • 契約書の確認
   • 工事スケジュール確認
   • 近隣への挨拶

6. 活用できるリフォーム支援制度

リフォーム工事では、各種支援制度を活用することで

費用負担を抑えることができます😉

ただし、これらの制度は時期や予算により変動するため、

具体的な計画時には最新情報をご確認ください☝️

6-1. リフォーム支援制度の種類

支援制度の分類	概要	主な対象工事
省エネ関連	断熱改修や省エネ設備設置への補助	窓の断熱改修、給湯器の交換など
耐震関連	耐震診断、耐震改修工事への補助	耐震補強工事、基礎補強など
バリアフリー関連	高齢者・障害者向け改修への補助	手すり設置、段差解消など

支援制度活用のポイント

• 工事着工前の事前申請が必須となります。
• 要件を満たせば複数の制度を組み合わせることも可能です。
• 予算には限りがあり、申請期限や予算状況によって締め切られます。

申請の一般的な流れ

1. 利用可能な制度の確認
2. 要件の確認と必要書類の準備
3. 申請と交付決定の受領
4. 工事実施
5. 完了報告の提出
6. 補助金の受け取り

お役立ち情報
具体的な補助金制度については、

以下のような窓口でご確認いただけます💁‍♀️

• 神戸市住宅支援課
• 兵庫県住宅リフォーム相談窓口
• 省エネ住宅ポータル

最新の補助金情報や申請要件について、

弊社でもご相談を承っております❗

お気軽にお問い合わせください😊

助成金・補助金.についてはこちら

7. まとめ：失敗しないための重要ポイント

リフォーム成功のための7つのポイント

1. 十分な事前計画を立てる
2. 予算に余裕を持たせる
3. 複数の業者から見積もりを取る
4. 契約内容を細かく確認する
5. 地域の規制を確認する
6. 補助金制度を活用する
7. 信頼できる業者を選ぶ

神戸市内でのリフォームは、地域特性や規制を理解し、

適切な計画を立てることで、快適な住まいづくりを実現できます😉

弊社DIOhomesでは、お客様のご要望に合わせた

最適なリフォームプランをご提案いたします。

まずはお気軽にご相談ください。

リフォームのご相談は、DIOhomesまで📞

電話：0120-07-7107

受付時間：9:00～18:00（定休日：水曜日）

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