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神戸市の外壁塗装相場と費用の内訳|築30年の家を安心リフォーム

2024年11月7日

最終更新日：2024年11月5日

【2024年版】神戸市の外壁塗装相場完全ガイド|築30年以上の家の費用と注意点

神戸市で外壁塗装をお考えの方、「相場がわからない」「見積もりの妥当性が判断できない」とお悩みではありませんか？特に築30年以上の住宅では、下地処理や補修も必要になるため、費用面での不安も大きいはずです。

実は、神戸市の外壁塗装は、六甲山系の気候や海からの潮風の影響を考慮する必要があり、地域特有の対策が重要となります。

この記事では、神戸市で1000件以上の施工実績を持つDIOhomesが、地域別の適正価格から、失敗しない業者選びのポイントまで詳しくご説明します。

1. 神戸市の外壁塗装相場
- 1-1. 地域別の相場価格
- 1-2. 築年数による追加費用
2. 費用の内訳と項目
3. 工事期間と時期の選び方
4. 見積もり時の確認ポイント
5. 業者選びのポイント
6. よくある質問

1. 神戸市の外壁塗装相場

1-1. 地域別の相場価格

地域	㎡単価（税抜）	特徴・注意点
東灘区・灘区	12,000～15,000円	潮風対策が重要
中央区・兵庫区	11,000～14,000円	歴史的建造物近隣は要確認
北区	10,000～13,000円	寒暖差対策必要
須磨区・垂水区	12,000～15,000円	塩害対策重要

1-2. 築年数による追加費用

下地補修費用（築30年以上の場合）

ひび割れ補修：1,500～2,500円/m
モルタル浮き補修：3,000～5,000円/箇所
シーリング打ち替え：2,000～3,000円/m

重要：
築30年以上の場合、下地補修費用が総額の20～30%を占めることも。事前調査が特に重要です。

2. 費用の内訳と項目

標準的な工事内容（100㎡の場合）

項目	費用目安	内容
足場設置	15～20万円	安全管理費含む
下地処理	20～30万円	高圧洗浄・補修含む
塗装工事	80～100万円	材料費・人件費含む
付帯部分	15～20万円	雨樋・破風板等

3. 工事期間と時期の選び方

季節別の特徴

春（3-5月）

最適な気温と湿度
工事が集中しやすい
予約はお早めに

夏（6-8月）

塗料の乾燥が早い
台風シーズン前の対策に
暑さ対策必要

秋（9-11月）

気候が安定
工事しやすい
比較的予約が取りやすい

冬（12-2月）

乾燥に時間が必要
比較的安価
寒さ対策必要

4. 見積もり時の確認ポイント

必ずチェックすべき5項目

使用する塗料
- メーカー名
- グレード
- 保証年数
施工範囲
- 外壁面積
- 付帯部分の有無
- 補修箇所
工事内容の詳細
- 下塗り・中塗り・上塗りの回数
- 下地処理方法
- 防カビ・防藻処理
保証内容
- 保証期間
- 保証範囲
- 免責事項
会社情報
- 施工実績
- アフターフォロー体制
- 支払い条件

5. 業者選びのポイント

信頼できる業者の特徴

見積書が詳細
- 項目ごとの内訳明記
- 使用材料の明示
- 追加費用の説明
施工実績が豊富
- 過去の施工例提示
- 地域での実績
- 施工後写真の提供
アフターフォロー体制
- 定期点検の有無
- 保証内容の明確さ
- 緊急時の対応

6. よくある質問

Q. 工事期間はどのくらいですか？
A. 一般的な戸建て（100㎡程度）で、天候に恵まれた場合10日程度です。築30年以上の場合、下地補修に追加で3-5日程度必要となります。
Q. 足場を組まない工事は可能ですか？
A. 安全性と施工品質の観点から、足場の設置を強くお勧めします。特に築30年以上の場合、壁の状態を詳しく確認する必要があります。
Q. 塗料の種類による価格差はどのくらいですか？
A. 一般的な水性塗料と高機能塗料では、㎡あたり1,000-3,000円の差があります。ただし、耐久性や機能性を考慮すると、初期投資を抑えすぎないことをお勧めします。